Foto — locales comerciales (imagen pendiente)
Locales comerciales
Primeros pisos del edificio, en comercialización.
Operador — por comercializar
Saltar al contenido
Plano / render aéreo del lote frente al río (imagen pendiente)
Foto — locales comerciales (imagen pendiente)
Comercio
Operador — por comercializar
Foto — oficinas flexibles (imagen pendiente)
Oficinas
IWG (Spaces)
Foto — rentas cortas (imagen pendiente)
Rentas cortas
Hostee
Agenda con nuestros asesores e invierte →
Agenda con nuestros asesores e invierte →
¿El calendario no carga? Agenda aquí
Video del proyecto — pendiente de subir (formato horizontal, cubre el fondo del hero)
Invierte en Proyecto E
Edificio mixto en Cali: comercio, oficinas y rentas.
- $120,9M
- Ticket mínimo (COP)
- 3
- Fuentes de ingreso
- ~10,3%
- Rentabilidad año 1
Rentabilidades estimadas
Un edificio frente al río en una ciudad en crecimiento
Edificio mixto de 14 pisos en Normandía, frente al río, con doble acceso vehicular.
Plano / render aéreo del lote frente al río (imagen pendiente)
El comercio y las oficinas ocupan 1.822 m² en 5 niveles, y 48 apartamentos de 30 a 120 m² completan las 3 fuentes de ingreso del proyecto.
- Rooftop
- Jacuzzis privados
- Balcones doble altura
- Locales comerciales
- Oficinas flexibles
Modelo de negocio
3 fuentes de ingreso independientes.
No depende de un solo mercado: cada una tiene su propio operador.
Foto — locales comerciales (imagen pendiente)
Operador — por comercializar
Foto — oficinas flexibles (imagen pendiente)
Espacios flexibles
IWG (Spaces): líder mundial, +120 países.
IWG (Spaces)
Foto — rentas cortas (imagen pendiente)
Alojamiento por días
40+ aptos, operados por Hostee en Cali.
Hostee
Una ciudad que respalda la inversión
+1.5M
Visitantes a Cali en el último año
Turismo médico, deportivo, cultural y de naturaleza en una sola ciudad.
+30
Proyectos de renovación urbana en curso
Cali fue declarada Ciudad Creativa de la Música por la UNESCO.
$32.151M
Capital total estructurado en 5 rondas
Incluye $14.151M ya aportados en las Rondas A y B.
Inversión y equipo
Todo lo que necesitas saber antes de invertir.
Cómo se protege tu capital, cómo se estructura el retorno, y quién está detrás — respondido en detalle, no en promesas.
01
¿Cómo se protege mi capital?
Tu vinculación como socio ocurre en tres capas progresivas de protección:
- Fiducia de parqueo + Éfesus Living S.A.S. — al comprar el lote. Todavía no tienes ningún rol activo.
- Acciones en la sociedad del proyecto — al vincularte, eres accionista de la SAS del proyecto.
- Derechos fiduciarios — al finalizar la obra, eres beneficiario del fideicomiso.
02
¿Cuál es el retorno proyectado si invierto en la Ronda C?
Con el aporte completo de la Ronda C:
Inviertes hoy
$120,9M
→
Valor estimado inicio de operaciones
$156M
→
Valor estimado año 10
$295M
~10,3%Flujo año 1
+154%Valorización a 10 años
~$162MFlujos acumulados a 10 años
~$455MFlujos + valor a año 10
Flujos trimestrales, cesión libre. Cifras estimadas, sujetas a variaciones de mercado y del proyecto.
03
¿Cuál es el cronograma del proyecto?
-
Oct 2024
Compra del loteCumplido
Firma de escrituras y parqueo del lote en fiducia. 1.050 m² con doble acceso por Av. 4Oe y 4AOe, frente al río Cali.
-
Ene – jul 2025
Diseños y estudios técnicosCumplido
Estudio de suelos, arquitectura, diseño estructural, revisión independiente y coordinación BIM.
-
Ago 2025
Licencia de construcción aprobadaCumplido
Resolución 76001-1-25-0114 del 25 de agosto de 2025 — el hito que abre la Ronda C.
-
Oct 2025
Inicio de obraCumplido
Constructora Normandía en obra, pólizas constituidas, PMT aprobado e interventoría de Terranovuss en sitio.
-
Sep 2026
Estamos aquíHoy
Proyecto constructivo en curso. El avance se reporta a los socios en el informe periódico.
-
Fin 2027
Terminación de obraPendiente
Cierre del proyecto constructivo y entrada a la fase de adecuaciones e interiorismo.
-
Fin 2027
Inicio de operaciónPendiente
Comercio, oficinas (IWG Spaces) y rentas cortas. Desde aquí empiezan las distribuciones trimestrales.
Fechas estimadas, sujetas a ajustes técnicos y de obra.
04
¿Qué equipo técnico respalda la construcción?
- ALH Taller — Arquitectura. Especialistas en vivienda sostenible. Premio Nacional 2017.
- Grupo Ínsula — Estructuración. Optimización de espacios sostenibles, diseño funcional como principio rector.
- Constructora Normandía — Construcción. Fundada en 1978 en Cali, +45 años de trayectoria y +46.000 viviendas construidas.
- Terranovuss — Gerencia de obra. Lean construction y openBIM, control independiente de la obra.
Operadores del edificio: IWG (Spaces) en oficinas y Hostee en rentas cortas.
Ronda C — abierta ahora
Agenda con nuestros asesores e invierte
Una asesoría de 20 minutos, sin costo ni compromiso, para resolver tus dudas y conocer el proceso completo de vinculación a la Ronda C.
Ticket mínimo de inversión
$120,9M COP
Agenda una llamada
Elige el horario que mejor te funcione — un asesor de Acción Raíz te explica el proceso de vinculación a la Ronda C.
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Comercio
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Oficinas
IWG (Spaces)
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- Fuentes de ingreso
- ~10,3%
- Rentabilidad año 1
Rentabilidades estimadas
Un edificio frente al río en una ciudad en crecimiento
Edificio mixto de 14 pisos en Normandía, frente al río, con doble acceso vehicular.
Plano / render aéreo del lote frente al río (imagen pendiente)
El comercio y las oficinas ocupan 1.822 m² en 5 niveles, y 48 apartamentos de 30 a 120 m² completan las 3 fuentes de ingreso del proyecto.
- Rooftop
- Jacuzzis privados
- Balcones doble altura
- Locales comerciales
- Oficinas flexibles
Modelo de negocio
3 fuentes de ingreso independientes.
No depende de un solo mercado: cada una tiene su propio operador.
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Locales comerciales
Primeros pisos del edificio, en comercialización.
Operador — por comercializar
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Espacios flexibles
IWG (Spaces): líder mundial, +120 países.
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Alojamiento por días
40+ aptos, operados por Hostee en Cali.
Hostee
Una ciudad que respalda la inversión
+1.5M
Visitantes a Cali en el último año
Turismo médico, deportivo, cultural y de naturaleza en una sola ciudad.
+30
Proyectos de renovación urbana en curso
Cali fue declarada Ciudad Creativa de la Música por la UNESCO.
$32.151M
Capital total estructurado en 5 rondas
Incluye $14.151M ya aportados en las Rondas A y B.
Inversión y equipo
Todo lo que necesitas saber antes de invertir.
Cómo se protege tu capital, cómo se estructura el retorno, y quién está detrás — respondido en detalle, no en promesas.
01
¿Cómo se protege mi capital?
Tu vinculación como socio ocurre en tres capas progresivas de protección:
- Fiducia de parqueo + Éfesus Living S.A.S. — al comprar el lote. Todavía no tienes ningún rol activo.
- Acciones en la sociedad del proyecto — al vincularte, eres accionista de la SAS del proyecto.
- Derechos fiduciarios — al finalizar la obra, eres beneficiario del fideicomiso.
02
¿Cuál es el retorno proyectado si invierto en la Ronda C?
Con el aporte completo de la Ronda C:
Inviertes hoy
$120,9M
→
Valor estimado inicio de operaciones
$156M
→
Valor estimado año 10
$295M
~10,3%Flujo año 1
+154%Valorización a 10 años
~$162MFlujos acumulados a 10 años
~$455MFlujos + valor a año 10
Flujos trimestrales, cesión libre. Cifras estimadas, sujetas a variaciones de mercado y del proyecto.
03
¿Cuál es el cronograma del proyecto?
-
Oct 2024
Compra del loteCumplido
Firma de escrituras y parqueo del lote en fiducia. 1.050 m² con doble acceso por Av. 4Oe y 4AOe, frente al río Cali.
-
Ene – jul 2025
Diseños y estudios técnicosCumplido
Estudio de suelos, arquitectura, diseño estructural, revisión independiente y coordinación BIM.
-
Ago 2025
Licencia de construcción aprobadaCumplido
Resolución 76001-1-25-0114 del 25 de agosto de 2025 — el hito que abre la Ronda C.
-
Oct 2025
Inicio de obraCumplido
Constructora Normandía en obra, pólizas constituidas, PMT aprobado e interventoría de Terranovuss en sitio.
-
Sep 2026
Estamos aquíHoy
Proyecto constructivo en curso. El avance se reporta a los socios en el informe periódico.
-
Fin 2027
Terminación de obraPendiente
Cierre del proyecto constructivo y entrada a la fase de adecuaciones e interiorismo.
-
Fin 2027
Inicio de operaciónPendiente
Comercio, oficinas (IWG Spaces) y rentas cortas. Desde aquí empiezan las distribuciones trimestrales.
Fechas estimadas, sujetas a ajustes técnicos y de obra.
04
¿Qué equipo técnico respalda la construcción?
- ALH Taller — Arquitectura. Especialistas en vivienda sostenible. Premio Nacional 2017.
- Grupo Ínsula — Estructuración. Optimización de espacios sostenibles, diseño funcional como principio rector.
- Constructora Normandía — Construcción. Fundada en 1978 en Cali, +45 años de trayectoria y +46.000 viviendas construidas.
- Terranovuss — Gerencia de obra. Lean construction y openBIM, control independiente de la obra.
Operadores del edificio: IWG (Spaces) en oficinas y Hostee en rentas cortas.
Ronda C — abierta ahora
Agenda con nuestros asesores e invierte
Una asesoría de 20 minutos, sin costo ni compromiso, para resolver tus dudas y conocer el proceso completo de vinculación a la Ronda C.
Ticket mínimo de inversión
$120,9M COP
Agenda una llamada
Elige el horario que mejor te funcione — un asesor de Acción Raíz te explica el proceso de vinculación a la Ronda C.